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同学他由于手头上的钱并不是很高,他又想跟老婆在这面儿买一处房子,她只能考虑卖二手房,那么对于卖二手房的话,同学他做交易的话需要注意哪些风险?

冯*** 北京 - 北京 房屋买卖
1位律师回复
  • 二手房买卖

    二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。cp彩票_[开户赠金]二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。cp彩票_[开户赠金]中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需

  • 二手房税

    cp彩票_[开户赠金]二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房),把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。

东城区律师

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二手房交易风险:定金风险防范对策1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。
  二手房交易风险:定金风险防范对策  1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
  2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
  3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约cp彩票_[开户赠金]条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。
委托人与卖方的买卖合同即告成立。
委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。
若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。
”  4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《房屋买卖协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。
逾期每日按照定金的1%向买方支付违约金
没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。
cp彩票_[开户赠金]本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。

2020-02-14 15:23:12

律师365齐齐哈尔律师

一、二手房买卖合同中的违约金约定 1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中,中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%... 更多>>

刘旸团队律师

你好!当时签合同的时候卖方是否告诉过房子抵押的事实,如果没有告诉的话,合同无效,可以退的。 更多>>

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