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最近一段时间我跟老公准备到我们当地结构买一套房子,但是开发商是没有取得预售许可证明了就跟我们签了,预售合同那这种情况,我们应该怎么办,能不能要求对方可以赔偿?

朱** 北京 - 北京 房屋买卖
1位律师回复
  • 预售许可证

    www.caipiao.taobao.com_【官方首页】-淘宝彩票《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。

  • 预售合同

    预售合同是指由购买者(预购方)与出售者(预售方)约定的由购买者预先支付价金之一部或全部,而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同。

东城区律师

(咨询请说明来自律师365)

地区:北京 北京

一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。
但是如果在购房www.caipiao.taobao.com_【官方首页】-淘宝彩票者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。
故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2020-02-14 15:41:00

江苏法务律师

www.caipiao.taobao.com_【官方首页】-淘宝彩票不能交房都还好,只不过不能网签这个有问题,要小心一房两卖。您如果交了首付款应该有开发票给您,可以去房管局查询一下这个有没有归属,另一边要尽快催促开发商签订购房合同 更多>>

律师365湖州律师

在同意借款的情况下,要求与借款人不签订借款合同,而是签订房屋买卖合同。从表面看,是出借人向借款人买借款人享有产权的房屋,出借人支付房款,实际是出借人借款给借款人。你是借款人吧?这样做对你没有什么特别损... 更多>>

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